konzept

Wenden Sie sich an mich, wenn Sie ein Grundstück kaufen und Ihr Traumhaus bauen wollen oder wenn Sie ein altes Gebäude haben, welches Sie renovieren möchten. Gerne berate ich Sie auch bei einer Erweiterung Ihres bestehenden Hauses.

Meine Kunden sind in der Regel Personen, die sich ein zweites Zuhause wünschen und einen vertrauenswürdigen Partner für alle rechtlichen und logistischen Angelegenheiten brauchen. Die Kunden erwarten von mir einen entspannten und unkomplizierten Service und wünschen gleichzeitig Ratschläge zu allen Themen, einschließlich der persönlichen und einzigartigen Gestaltung der Immobilie.

Ich verstehe die Denkweise, in einem fremden Land zu investieren und ich kenne die verschiedenen Herausforderungen und Arbeiten, die ein solches Projekt mit sich bringt.Meine Erfahrung mit unseren eigenen 3 Villen aus erster Hand ist eine Garantie dafür, dass Ihr Traum und Ihre Ansprüche erfüllt und innerhalb Ihrer Zeit und Ihres Budget ausgeführt werden.

„Freude an der Arbeit, Perfektion am Ergebnis“

Services

  • Beratung und Vorschläge vor Ort
  • Marktforschung und Suche entsprechender Immobilien
  • Überprüfung des rechtlichen Status des Grundstückes
  • Beratung des Kunden über Möglichkeiten und Zeitrahmen
  • Verhandlung im Namen der Kunden
  • Eintrag in das Grundbuch
  • Auswahl von Architekten, Vermessungsingenieur und Baumeistern
  • Arbeiten Sie mit dem Architekten bei der Raumplanung zusammen
  • Material und Arbeitsliste erstellen lassen
  • Prüfen und Einholung der Baugenehmigung
  • Analyse der Angebote von Bauunternehmen
  • Verhandlung und Auswahl der Baufirmen
  • Koordinierung von Bauinspektor und Baumeister
  • Kontrolle und Überwachung für den Bauherrn
  • Verträge für Wasser, Strom usw.
  • Verhandlung und Auswahl eines Landschaftsgestaltungsunternehmens
  • Kontrolle und Überwachung der Außengestaltung
  • Einholung der Nutzungserlaubnis
  • Mieterlaubnis einholen
  • Kostenkontrolle

Preisgestaltung

In Istrien ist es möglich, eine wunderschöne, schlüsselfertige Familienvilla für weniger als 255.000 EUR fertigzustellen. Neben dem Wissen, wann und was zu verhandeln ist, gibt es Möglichkeiten, die Gesamtkosten zu senken. Wenn Sie frühzeitig und richtig planen, sind Ihre Einsparungen höher als meine Gebühren.

Investition

Wenn Sie zu einem späteren Zeitpunkt in Betracht ziehen, Ihre Immobilie zu vermieten und an die wichtigsten Voraussetzungen vorab gedacht haben, beträgt die Nettorendite mehr als 5% der Gesamtinvestition.