konzept

Wenden Sie sich an mich, wenn Sie ein Grundst├╝ck kaufen und Ihr Traumhaus bauen wollen oder wenn Sie ein altes Geb├Ąude haben, welches Sie renovieren m├Âchten. Gerne berate ich Sie auch bei einer Erweiterung Ihres bestehenden Hauses.

Meine Kunden sind in der Regel Personen, die sich ein zweites Zuhause w├╝nschen und einen vertrauensw├╝rdigen Partner f├╝r alle rechtlichen und logistischen Angelegenheiten brauchen. Die Kunden erwarten von mir einen entspannten und unkomplizierten Service und w├╝nschen gleichzeitig Ratschl├Ąge zu allen Themen, einschlie├člich der pers├Ânlichen und einzigartigen Gestaltung der Immobilie.

Ich verstehe die Denkweise, in einem fremden Land zu investieren und ich kenne die verschiedenen Herausforderungen und Arbeiten, die ein solches Projekt mit sich bringt.Meine Erfahrung mit unseren eigenen 3 Villen aus erster Hand ist eine Garantie daf├╝r, dass Ihr Traum und Ihre Anspr├╝che erf├╝llt und innerhalb Ihrer Zeit und Ihres Budget ausgef├╝hrt werden.

ÔÇ×Freude an der Arbeit, Perfektion am ErgebnisÔÇť

Services

  • Beratung und Vorschl├Ąge vor Ort
  • Marktforschung und Suche entsprechender Immobilien
  • ├ťberpr├╝fung des rechtlichen Status des Grundst├╝ckes
  • Beratung des Kunden ├╝ber M├Âglichkeiten und Zeitrahmen
  • Verhandlung im Namen der Kunden
  • Eintrag in das Grundbuch
  • Auswahl von Architekten, Vermessungsingenieur und Baumeistern
  • Arbeiten Sie mit dem Architekten bei der Raumplanung zusammen
  • Material und Arbeitsliste erstellen lassen
  • Pr├╝fen und Einholung der Baugenehmigung
  • Analyse der Angebote von Bauunternehmen
  • Verhandlung und Auswahl der Baufirmen
  • Koordinierung von Bauinspektor und Baumeister
  • Kontrolle und ├ťberwachung f├╝r den Bauherrn
  • Vertr├Ąge f├╝r Wasser, Strom usw.
  • Verhandlung und Auswahl eines Landschaftsgestaltungsunternehmens
  • Kontrolle und ├ťberwachung der Au├čengestaltung
  • Einholung der Nutzungserlaubnis
  • Mieterlaubnis einholen
  • Kostenkontrolle

Preisgestaltung

In Istrien ist es m├Âglich, eine wundersch├Âne, schl├╝sselfertige Familienvilla f├╝r weniger als 255.000 EUR fertigzustellen. Neben dem Wissen, wann und was zu verhandeln ist, gibt es M├Âglichkeiten, die Gesamtkosten zu senken. Wenn Sie fr├╝hzeitig und richtig planen, sind Ihre Einsparungen h├Âher als meine Geb├╝hren.

Investition

Wenn Sie zu einem sp├Ąteren Zeitpunkt in Betracht ziehen, Ihre Immobilie zu vermieten und an die wichtigsten Voraussetzungen vorab gedacht haben, betr├Ągt die Nettorendite mehr als 5% der Gesamtinvestition.